Analista senior control de gestión - Rubro Inmobiliario

Por encargo de uno de nuestros clientes, nos encontramos en la búsqueda de un Analista Senior de Proyectos Financieros InmobiliariosRequisitos Bachiller en Administración, Economía, Ingeniería industrial o carrera afines. Especialización en modelación financiera y análisis de proyectos. Mínimo 2 años de experiencia en el sector inmobiliario en modelación de flujos y análisis económico-financiero de proyectos inmobiliarios de vivienda y otros rubros como edificios de oficinas, centros comerciales, bodegas logísticas, etc. (Preferente en vivienda) Dominio de análisis de proyectos, modelación financiera y estructuración de inversiones.

Excel a nivel avanzado. Inglés a nivel intermedio - avanzado. Disponibilidad para laborar en San Isidro de forma presencial.Funciones Ejecutar evaluaciones económico-financieras (TIR, margen), considerando rotación de ventas, costos, gastos, entre otros. o Realizar investigación de mercado y análisis comparables de proyectos similares (competencia, absorción histórica por zona, pricing benchmarks, etc).

Apoyar en la construcción y mantenimiento del pipeline (base de datos de oportunidades, scoring inicial y priorización). Participar en la elaboración o revisión del Plan de Negocio de cada inversión. Preparar presentaciones y memorandos de inversión, con tesis clara y anexos financieros.

Construir y/o revisar perfiles de inversión, estados de resultados, flujos de caja (incorporando preventas, ventas, costos de obra, gastos indirectos, financiamiento, impuestos y tributos, etc). Evaluar KPIs clave (TIR, MOIC, margen, punto de equilibrio, etc). Construir y actualizar modelos de valoración (escenarios base, escenario pesimista y optimista).

Realizar análisis de sensibilidad (precio, velocidad de ventas, sobrecostos). Revisar mensualmente flujos de caja actualizados. o Identificar desviaciones financieras y comerciales. Revisar costos de obra, gastos indirectos y gastos diversos de cada proyecto.

Analizar desviaciones respecto al presupuesto. Crear y mantener base de datos de seguimiento con alertas automáticas de desviaciones. Elaborar reportes mensuales y trimestrales del portafolio de inversiones (con métricas de performance de los proyectos y del fondo).

Participar en la presentación de resultados a la Gerencia General. Evaluar la experiencia del socio en función número de proyectos ejecutados y años en el mercado, cumplimiento de objetivos, y desempeño financiero y comercial. Analizar fortaleza de la marca comercial, posicionamiento, presencia y solidez en el mercado.

Analizar la capacidad financiera del socio (estados financieros, estructura de capital, liquidez, deuda, etc). Realizar el balance inmobiliario del socio desarrollador para entender riesgos de su portafolio de proyectos (riesgo de desarrollo, riesgo comercial y riesgo de construcción), según distintas etapas de sus proyectos.Beneficios: Beneficios de planilla régimen general EPS cubierto al 100% en Plan Adicional Bono anual hasta 2 sueldos, según cumplimiento de objetivos.¡Postula con nosotros!