Superintendente de Obra

Objetivo del puesto:Dirigir, supervisar y controlar la ejecución integral de uno o más proyectos de edificaciones multifamiliares, asegurando el cumplimiento del alcance, plazo, costo, calidad y seguridad establecidos por la empresa, liderando a los equipos de obra y garantizando la rentabilidad y satisfacción del cliente durante todo el ciclo constructivo.Funciones principales: Supervisar la ejecución integral de los proyectos asignados, asegurando el cumplimiento del cronograma maestro.

Liderar y gestionar a los Residentes de Obra, Ingenieros de Producción, Oficina Técnica, SSOMA y demás personal técnico. Controlar el avance físico y financiero de los proyectos mediante indicadores de gestión. Revisar y aprobar la planificación de corto, mediano y largo plazo (Look Ahead, Plan Semanal, Last Planner u otras metodologías).

Supervisar el control de costos, productividad y consumo de recursos. Gestionar los principales riesgos técnicos, económicos y contractuales de cada proyecto. Validar estrategias constructivas orientadas a optimizar costos y reducir plazos.

Coordinar permanentemente con las áreas de Proyectos, Logística, Comercial, Finanzas, Postventa y Gerencia. Supervisar el cumplimiento de los estándares de calidad establecidos por la empresa. Velar por el cumplimiento de las normas de Seguridad, Salud Ocupacional y Medio Ambiente.

Liderar reuniones de seguimiento con contratistas, supervisión, clientes y entidades externas. Aprobar valorizaciones de contratistas y controlar los avances económicos del proyecto. Supervisar la correcta administración de contratos y adicionales de obra.

Elaborar reportes ejecutivos para Gerencia sobre el estado de los proyectos. Identificar oportunidades de mejora continua e implementar iniciativas que incrementen la productividad de las obras. Garantizar la correcta entrega del proyecto al área de Postventa y el cierre técnico-administrativo de la obra.Requisitos del puesto: Profesional en Ingeniería Civil, titulado y colegiado habilitado (indispensable).

Deseable maestría o especialización en Dirección de Proyectos, Construcci{on o Gestión Empresarial. Mínimo 10 años de experiencia en construcción de edificaciones multifamiliares de más de 10 pisos y mínimo 05 años de experiencia desempeñándose como Superintendente o cargos afines. Conocimiento en control de cronogramas, costos y productividad, gestión de presupuesto y control financiero de obra.

Administración de contratos y contratistas especializadas. Implementación de metodologías Lean Construction y Last Planner (deseable). Relacionamiento con bancos supervisores, entidades financieras y clientes (deseable).

Manejo de procesos de entrega y postventa. Inglés intermedio (deseable). Manejo de herramientas técnicas: Ms Project, Ms Office 365 Intermedio, Primavera P6 (deseable), Excel Avanzado, Power BI Intermedio, Autocad, REVIT / BIM (deseable).

ERP S10. Competencias técnicas en dirección integral de proyectos, gestión de contratos, control de costos, planeamiento y programación, Lean Construction, Last Planner System, administración de riesgos, gestión de productividad, gestión de calidad, SSOMA, lectura e interpretación de planos, administración financiera de obras y negociación con contratistas. Habilidades blandas en liderazgo, alta capacidad de planificación, toma de decisiones, comunicación efectiva, negociación, gestión de equipos multidisciplinarios, orientación a resultados, pensamiento estratégico, resolución de conflictos, adaptabilidad, capacidad de influencia, trabajo bajo presión.