Gerente de Desarrollo Inmobiliario/ Gerente de Proyectos Inmobiliarios - Arequipa/ Planilla directa / Utilidades

En Total Talent, creemos firmemente en proporcionar oportunidades laborales sin COSTOS o PAGOS asociados para los postulantes. Es importante destacar que no cobramos tarifas ni requerimos ningún tipo de pago para facilitar el proceso de búsqueda de empleo en nuestra empresa o por interacciones en redes sociales. Nuestro objetivo es ofrecer un entorno inclusivo y equitativo para todos los candidatos interesados en formar parte de nuestras ofertas laborales. Importante empresa del rubro inmobiliario se encuentra en búsqueda de: Gerente de Desarrollo Inmobiliario Requisitos: Titulados Universitarios en Ingeniería Civil, Arquitectura, Administración o carreras afines. Deseable MBA o Maestría en Real Estate / Dirección de Empresas Inmobiliarias. Experiencia de 8 a 10 años en desarrollo inmobiliario, con mínimo 4 años en posiciones de gerencia liderando equipos multidisciplinarios; track record demostrable de proyectos entregados (número de unidades y m² desarrollados). Conocimientos técnicos: Evaluación de proyectos de inversión (VAN/TIR, flujo de caja, modelamiento financiero). Normativa urbana y de habilitaciones (RNE, parámetros municipales). Gestión de licencias y permisos municipales. Financiamiento inmobiliario (MiVivienda, hipotecario, fideicomisos). NIIF 15 (reconocimiento de ingresos en preventa). Gestión de riesgos de proyecto. Estructuración de esquemas de asociación (joint ventures, aporte de terrenos). Herramientas y sistemas: Excel avanzado / modelamiento financiero, MS Project (o similar), lectura de planos AutoCAD/Revit, CRM inmobiliario, ERP. Inglés intermedio deseable (negociaciones y benchmarking internacional). Disponibilidad para viajar a Arequipa y otras plazas de operación. Disponibilidad para trabajar en Lima. Funciones: Definir y ejecutar el plan de expansión y desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios alineado a la estrategia del Directorio. Construir y mantener actualizado el pipeline de proyectos (terrenos en prospección, en evaluación y en ejecución) que garantice continuidad del negocio a 3-5 años. Liderar los estudios de factibilidad técnico-legal-financiera de terrenos y proyectos (VAN, TIR, valor residual del terreno, yield on cost). Supervisar el desarrollo de anteproyectos y proyectos arquitectónicos, validando su respuesta comercial y normativa. Gestionar la obtención de licencias, habilitaciones urbanas y permisos municipales en coordinación con el área Legal. Supervisar la ejecución integral de obra (cronograma, presupuesto y calidad), estableciendo y monitoreando indicadores de avance físico-financiero (curva S). Supervisar la prospección y negociación de terrenos, y negociar directamente terrenos estratégicos o de alto valor. Liderar, desarrollar y evaluar al equipo de Desarrollo (Jefe de Proyectos, Ejecutivo de Terrenos y equipos de apoyo). Coordinar con Gerencia Comercial, Legal, Finanzas y Construcción para asegurar la integración del proyecto de punta a punta. Relacionarse con entidades públicas (municipalidades, Ministerio de Vivienda), notarías, registros públicos y consultores externos. Presentar al Comité Estratégico el estado del pipeline, decisiones de inversión y resultados de factibilidad. Asegurar el cumplimiento normativo urbano, ambiental y de seguridad en todas las etapas del desarrollo. Beneficios: Planilla directa con todos los beneficios de ley. Salario acorde al mercado, con componente variable ligado a cumplimiento de pipeline, rentabilidad de proyectos y cumplimiento de plazos. Oportunidad de crecimiento dentro de una empresa líder del sector inmobiliario. Utilidades. En Total Talent promovemos un entorno laboral inclusivo y diverso. Valoramos el talento sin distinción de género, edad, origen, orientación sexual, identidad de género, religión o condición de discapacidad. Todas las personas son bienvenidas a postular.-Requerimientos- Educación mínima: Universitario
5 años de experiencia
Palabras clave: lider, jefe, gerente, manager, director, chief, lead, jefatura, regente, piso, vivienda, inmobiliario, inmueble, condominio, edificio, planta, floor